一線樓市即將松綁？央媒開始吹風(fēng)了
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發(fā)布 : 06-08
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來(lái)源：財(cái)通社作者：楊波官媒又在給樓市吹風(fēng)了？請(qǐng)看下面的措辭：“目前，我國(guó)商品房總體短缺時(shí)代已基本結(jié)束，住房總需求空間逐漸縮小，限購(gòu)等限制性政策值得商榷。”“隨著我國(guó)“房住不炒”的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制逐步建立，限購(gòu)等這類房地產(chǎn)調(diào)整的行政手段應(yīng)適時(shí)優(yōu)化調(diào)整，直至退出....”是的，這就是今天《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》刊發(fā)的文章《一線城市房地產(chǎn)限購(gòu) 應(yīng)適時(shí)優(yōu)化調(diào)整》中明確提到的觀點(diǎn)。資料顯示，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心主辦，其辦報(bào)方針為“對(duì)讀者負(fù)責(zé)，對(duì)歷史負(fù)責(zé)”，讀者對(duì)象為國(guó)際國(guó)內(nèi)政務(wù)和商務(wù)人士，有較強(qiáng)的消費(fèi)影響力 。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心為國(guó)務(wù)院智囊機(jī)構(gòu)，主要從事綜合性政策研究和決策咨詢的國(guó)務(wù)院直屬事業(yè)單位。業(yè)內(nèi)對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈。有很多聲音認(rèn)為，這可能是為下一步采取必要放松措施提前吹風(fēng)。文章還指出：“應(yīng)該看到，限購(gòu)等限制性政策，與土地、貨幣、財(cái)政、稅收等市場(chǎng)化調(diào)控政策不同，是采用行政手段臨時(shí)性地凍結(jié)一部分需求，即局部性的數(shù)量管制。這在一定程度上妨礙了住房合理需求的釋放。”所以，“隨著我國(guó)“房住不炒”的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制逐步建立，限購(gòu)等這類房地產(chǎn)調(diào)整的行政手段應(yīng)適時(shí)優(yōu)化調(diào)整，直至退出，而代之以穩(wěn)定的、制度化的長(zhǎng)效機(jī)制”。文章還提到，一些一線、新一線城市采取“一區(qū)一策”優(yōu)化限購(gòu)等樓市限制性政策，促使非核心區(qū)去庫(kù)存的同時(shí)，又不影響核心區(qū)域穩(wěn)定房?jī)r(jià)，值得借鑒。針對(duì)今天《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》的文章，國(guó)金證券方鵬轉(zhuǎn)發(fā)了他們?cè)诮衲昴瓿踝龀觥蛾P(guān)于2023年上海樓市的五大猜想》。當(dāng)時(shí)他們做了上海樓市限價(jià)或持續(xù)走高、搖號(hào)門檻逐步降低、加大對(duì)改善型需求的支持等預(yù)測(cè)。經(jīng)過(guò)了4月份短暫的小陽(yáng)春后，進(jìn)入5月份后，各地樓市再次降溫，市場(chǎng)信心再次陷入低谷。就在前不久，知名財(cái)經(jīng)大V一篇《只有救樓市才能救內(nèi)需》的文章再次刷屏。關(guān)于要不要救樓市，怎么救樓市的討論愈發(fā)熱烈。最近，關(guān)于樓市的小道消息也越來(lái)越多。早在6月2日，市場(chǎng)突然傳出外媒的消息，稱中國(guó)正在考慮一攬子房地產(chǎn)政策以提振經(jīng)濟(jì)，包括降低首付比例，降低中介傭金，放寬限購(gòu)等等。當(dāng)日，房地產(chǎn)股票掀起漲停潮，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊大漲3.37%。不過(guò)，3日、4日并沒有明確的消息落地，市場(chǎng)再次回歸平靜，房地產(chǎn)開發(fā)板塊也沖高回落。難道，一些媒體猜測(cè)的“史詩(shī)級(jí)救市”，真的要來(lái)？